Exposé anfordern Grundriss, Bilder & Details
Wohnzimmer der Grand Etage in der Villa Holme mit Altbaucharakter und kuratierter Ausstattung

Grand Etage · Villa Holme

Grand Etage in der Villa Holme

Gutleutstraße 23 · 60329 Frankfurt · Innenstadt
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2.250.000 EUR
Provisionsfrei für Kaufende
158 
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
2. OG
Vorderhaus

Raumqualität

Historischer Charakter.
Zeitgemäß vollendet.

Die Villa Holme verbindet die repräsentative Anmutung eines klassischen Altbaus von 1885 mit der Klarheit einer Kernsanierung 2019/2020. Großzügige Raumhöhen von rund 3,35 Metern, fein rekonstruierter Stuck und edle Materialien schaffen ein Zuhause, das Stil, Ruhe und Qualität auf höchstem Niveau vereint.

Altbau-Seele.
Neubau-Substanz.

Hohe Decken, Stuck und historische Anmutung — kombiniert mit einem Haus, das technisch umfassend durchsaniert wurde: Haustechnik, Heizung, Elektrik, Dämmung, Decken und Schallschutz sind auf zeitgemäßem Niveau.

Ein Altbau, der sich nicht alt anfühlt und in dem Sie keine Kompromisse eingehen müssen.

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Historisches Treppenhaus der Villa Holme in der Gutleutstraße

Materialien & Ausstattung

Fein ausgewählt.
Durchdacht bis ins Detail.

Ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails geben einen ersten Eindruck. Die vollständige Liste, Inventar und Detailfotos erhalten Sie im Exposé.

01

Fischgrät­parkett

Französisches Eichenparkett, hochwertig im Fischgrätverband verlegt.

02

Stuck & Höhe

Original-Stuck-Rekonstruktion unter ca. 3,35 m hohen Decken.

03

Nussbaum­küche

Kernnussbaum und Marmor, ausgestattet mit SMEG-Geräten.

04

Natursteinbad

Freistehende Wanne, Naturstein und Armaturen von Vola.

05

Neubau-Substanz

Haustechnik, Heizung, Elektrik, Dämmung und Schallschutz auf zeitgemäßem Niveau.

Lage · Frankfurt

Am Mainufer.
Mitten in der Stadt.

Die Villa Holme liegt in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts — zwischen Mainufer und Innenstadt. Kultur, Kulinarik und Anbindung liegen wenige Minuten entfernt.

200 m
Mainufer
550 m
Hauptbahnhof
1,2 km
Opernplatz
Lagedetails im Exposé ansehen
Außenansicht der Villa Holme an der Gutleutstraße in Frankfurt

Eindrücke

Ein erster Blick.

Im Exposé erhalten Sie zusätzliche Raumansichten und den Grundriss.

Küche mit amerikanischem Kernnussbaum, Marmor und SMEG-Geräten
Küche
Natursteinbad mit freistehender Badewanne und Vola-Armaturen
Badezimmer
Schlafzimmer der Grand Etage mit ruhiger Altbauatmosphäre
Schlafzimmer
Balkon der Grand Etage mit Blick in den Frankfurter Stadtraum
Balkon
Arbeitszimmer mit maßgefertigter Bibliothek
Arbeitszimmer

Im Exposé

Alles, was die Entscheidung präzise macht.

Sie sehen hier bewusst nur einen ausgewählten ersten Eindruck. Das ausführliche Exposé bündelt Grundriss, weitere Ansichten, Ausstattung und technische Details, damit Sie die Grand Etage in Ruhe prüfen können.

01

Grundriss & Raumfolge

Verstehen Sie die Aufteilung der fünf Zimmer, die beiden Balkone und die Wege durch die Wohnung im Detail.

02

Weitere Raumansichten

Erhalten Sie zusätzliche Perspektiven von Wohnbereichen, Küche, Bädern, Schlafräumen und den besonderen Einbauten.

03

Ausstattung & Technik

Von Fischgrätparkett und Naturstein bis zu Haustechnik, Dämmung und Schallschutz: Im Exposé erhalten Sie die Details gebündelt.

Ablauf

Exklusiv, klar und persönlich.

Für den ersten Kontakt genügen wenige Angaben. Pabst & Cie. meldet sich persönlich mit den passenden Unterlagen und dem nächsten sinnvollen Schritt.

01

Anfrage senden

Name, E-Mail und Telefonnummer reichen für den ersten Kontakt aus.

02

Exposé erhalten

Sie erhalten die vollständigen Unterlagen mit Grundriss, weiteren Bildern und Detailinformationen.

03

Persönlich besprechen

Michael Pabst ordnet Objekt, Lage und nächste Schritte persönlich mit Ihnen ein.

Betreuung mit Boutique-Anspruch.

Pabst & Cie. begleitet ausgewählte Immobilien mit ruhiger, persönlicher Beratung und einem Blick für Architektur, Zielgruppe und Vermarktungsqualität. Für die Grand Etage bedeutet das: keine Massenabwicklung, sondern ein klar geführter Prozess.

Exposé anfordern

Die vollständigen Unterlagen.

Fordern Sie das ausführliche Exposé zur Grand Etage an — mit Grundriss, weiteren Bildern und allen Details zur Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

2.250.000 EUR
Kaufpreis gesamt
Provisionsfrei
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